Grands Projets

Les grands projets de Tanger mettent la métropole nordique à son Apogée

 

Créée en 1999, Tanger Free Zone (TFZ) a connu un développement remarquable en l’espace de dix ans.


Suite au lancement du grand projet de complexe portuaire intégré, Tanger Med, elle devient filiale du Groupe TMSA (Agence Spéciale Tanger Méditerranée) qui, depuis, en assure la gestion et lui a donné une nouvelle impulsion.

 

Un positionnement privilégié :

Etendu sur une superficie de 500 hectares, TFZ est située sur un site privilégié, à proximité de l’aéroport international de Tanger et en bordure de l’axe autoroutier Agadir –Marrakech-Casablanca-Rabat-Tanger.

Réservé aux entreprises dont l’activité est orientée vers l’exportation, TFZ abrite aujourd’hui près de 500 entreprises dans divers secteurs d’activité et regroupe plus de 13 nationalités différentes. Les industries automobile, aéronautique, électronique et textile sont les secteurs les plus en vue auxquels s’ajoutent les activités de services dans les domaines de la finance, des systèmes d’information, de la maintenance informatique…

Avantages d’une Société Offshore à Tanger Free Zone :

• Emplacement stratégique (15 Km de l’Europe).

• Lots de surfaces modulables adaptés aux besoins des investisseurs.

• Infrastructures développées.

• Autoroute Tanger - Casablanca / Casablanca - Marrakech / Marrakech - Agadir

• Port de Tanger à moins de 12 Km.

• Aéroport international mitoyen à la zone franche.

• Equipements et services de qualité répondant aux normes internationales.

• Réseaux de télécommunications avancés.

• Procédures administratives simplifiées (TFZ fonctionne en tant que guichet unique. Elle accueille, assiste et oriente les investisseurs pour la réalisation de leur projet).

• Avantages fiscaux attractifs (Exonération des droits d’enregistrement et de timbre pour la constitution ou l’augmentation du capital et pour les acquisitions des terrains ;

• Exonération de l’impôt des patentes pendant 15 ans;

• Exonération de la taxe urbaine pendant 15 ans;

• Exonération de l’impôt sur les sociétés durant 5 ans et réduction du taux à 8.75% après

• Exonération de la taxe sur les produits des actions, des parts sociales et revenus assimilés pour les non-résidents ;

• Exonération de la TVA sur les marchandise et rapatriement libre des bénéfices et capitaux.

• Subventions de l’état marocain (Pour certains secteurs d’activité, l’Etat marocain, à travers le Fonds Hassan II, peut accorder des aides financières à l’acquisition des terrains et/ou à la construction des unités de production. Cette subvention peut atteindre 100% du prix du terrain sur la base d’un coût maximum de 250 DH m². Le déblocage de ces aides se fait dans un délai ne dépassant pas 60 jours après présentation des pièces justificatives).

• Accords de Libre-échange : Plusieurs accords le libre-échange ont été signés avec l’Union Européenne, les Etats-Unis, la Turquie et certains pays arabes.

• Existence d’une main d’oeuvre qualifiée et à faible coût.

• Cadre de vie agréable : ville touristique, plages, forêt, golf, sport divers.

• Une seule personne est nécessaire pour la constitution de la société

Pas de capital minimum pour constituer la société

Enregistrement de la société à distance sous 7 jours.

Des infrastructures aux normes internationales :

En optant pour TFZ, les entreprises sont assurées de bénéficier d’infrastructures ultramodernes :

Des routes suffisamment larges pour faciliter les manoeuvres des poids lourds ;

Un éclairage public performant ;

Un équipement de la zone en fibre optique

En outre, TFZ offre aux investisseurs une gramme immobilière complète : Location de terrains nus ; Achat de terrains nus ; Location de bâtiments prêts à l’emploi.

Afin de faciliter les démarches administratives, TFZ se positionne comme l’interlocuteur unique des investisseurs en mettant à leur disposition sur le site même un guichet unique.

Avantages et Incitations :

L’installation en zone franche confère aux opérateurs des avantages exceptionnels qui renforcent leur compétitivité à l’export :

Dispense du régime de contrôle du commerce extérieur et des changes ; Procédures douanières spéciales : libre circulation de la marchandise ;

Exonération de tous les droits et taxes.

Exonérations Fiscales :

L’investisseur à Tanger profite d’une multitude d’exonérations fiscales notamment :

Exonération de la taxe sur les produits de dividendes et parts sociales ;

Impôts sur les sociétés : exonération totale les 5 premières années puis un taux fixe de 8,75% les 20 années suivantes ;

Exonération de la taxe professionnelle et de la taxe urbaine pendant 15ans ;

Exonération des droits d’enregistrement sur acquisition des terrains industriels et sur l’augmentation des terrains industriels et sur l’augmentation du capital; Exonération de la TVA.

Tanger Metropole

Il permettra à la ville du détroit de se hisser au niveau des grandes métropoles internationales.

La totalité de ce plan de développement s’étale sur une période de cinq ans, de 2013 à 2017, et représente 7,663 milliards de dirhams d’investissements.

Ce vaste projet de développement de nouvelle génération est rendu possible, aujourd’hui, par la consolidation des acquis engrangés depuis l’accession au Trône de SM le Roi, Mohammed VI, que Dieu l’assiste.

Porte naturelle et stratégique à la croisée de l’Europe, l’Afrique, l’Amérique et l’Asie, Tanger draine vers elle des investissements considérables grâce à ses multiples atouts industriels qui ont notamment permis la réalisation du port de Tanger Med, et qui ont vu des entreprises de renommée internationale s’installer au Maroc comme le groupe Renault-Nissan ou encore Maersk, le géant Danois, qui est considéré comme la première compagnie maritime et le plus grand armateur de porte-conteneurs du monde.

Ce programme va accélérer le développement de la ville et placer Tanger comme une destination de premier plan.

Basé sur une approche novatrice en termes de transversalité, d’intégration et de cohérence des interventions publiques, ce programme ambitieux prend en considération les éléments fondamentaux qui structurent une métropole tournée vers l’avenir à savoir l’environnement urbain pour améliorer la qualité de vie, l’environnement social pour valoriser le potentiel humain, l’environnement économique pour optimiser les atouts de la ville et les savoir-faire, l’environnement culturel pour ancrer l’identité et les valeurs d’ouverture de la ville tout en valorisant son patrimoine. Il s’agit aussi de consolider son environnement cultuel afin d’accorder à la religion et son exercice une juste place dans la société.

S’agissant de l’environnement urbain, de nouveaux accès vont être créés pour le désengorgement de la ville ainsi qu’un périphérique qui reliera l’Atlantique à la Mer Méditerranée. Cela permettra de maitriser et d’anticiper les flux de Tanger. Dans un objectif de réorganisation spatiale et économique, l’ensemble des services communaux générant du trafic routier sera déplacé en périphérie. Cela permettra également de libérer du foncier.

Le programme Tanger-Métropole prévoit ainsi la création d’un troisième axe autoroutier, d’une route côtière, le dédoublement des routes provinciales, la création de grandes voies de contournement comme celle reliant l’Atlantique à la Méditerranée “Rocade des deux Mers”, la généralisation des voies dans les quartiers, la création des passages dénivelés et de parkings souterrains à l’intérieur de la ville et d’une voie côtière atlantique “Rocade Océanique”.

Cette politique urbaine sera accompagnée par une attention particulière accordée aux enjeux environnementaux dans un objectif de durabilité. Ainsi, la dépollution du littoral sur un axe qui s’étale de Cap Malabata à Assilah en passant par Cap Spartel sur 65 km sera réalisée. Les affluents des oueds traversant la ville et ses quartiers seront également dépollués.

Enfin, la corniche de Tanger sera totalement réaménagée et de nombreux espaces verts seront créés dans les différents quartiers.

Pour ce qui est de l’environnement social, Tanger sera renforcée par la construction de 25 nouveaux établissements scolaires et de 21 crèches, mais aussi par l’extension de 4 écoles et la reconversion de 166 classes en préfabriqué en construction en dur et le branchement de tous les établissements scolaires aux réseaux d’eau et d’électricité.

En terme d’offre de santé, 4 nouveaux dispensaires seront créés et 6 centres de santé requalifiés. L’hôpital Mohammed V sera réhabilité, un établissement pour les urgences sera créé ainsi qu’un centre de santé polyvalent.
En ce qui concerne le domaine sportif, Sa Majesté le Roi Mohammed VI que Dieu L’assiste, a donné Ses Hautes Instructions pour que Tanger soit dotée d’une cité des sports sur 60 hectares aux standards internationaux. Elle abritera une piscine olympique, un grand complexe de tennis avec une cour centrale, 3 salles couvertes multidisciplinaires, 6 terrains de football et d’autres terrains pour le basket-ball et le volley-ball, ainsi qu’un terrain de pétanque. La cité des Sports comprendra un hôtel, une clinique sportive et une zone d’animation abritant un Mall commercial réservé exclusivement aux articles de sport.

L’offre sociale, quant à elle, connaitra la création de centres pour les jeunes, le renforcement des compétences des femmes. Il y aura de nouvelles offres sociales pour les personnes à besoin spécifique et celles à mobilité restreinte.

En ce qui concerne l’environnement économique, Tanger est le deuxième pôle économique du Maroc après Casablanca. L’activité industrielle de Tanger est diversifiée : industries textiles, chimiques, mécaniques, métallurgiques et navales. La ville dispose actuellement de quatre zones industrielles dont deux ont un statut de zone franche : La Zone franche de Tanger et la Zone franche portuaire. Une réserve industrielle sera créée au Sud de la ville à proximité de l’échangeur autoroutier. L’ensemble des équipements communaux seront transférés à l’extérieur de la ville pour offrir aux citoyens des services fonctionnels rapides et de qualité.

Les activités économiques dites bruyantes seront placées dans des zones d’activités spécifiques en vue d’atténuer les désagréments inhérents à ce type de métier et les conditions d’hygiène seront améliorées.

Il sera procédé également à la construction et la réhabilitation des marchés de proximité pour améliorer les conditions d’hygiène et de salubrité, et pour le recasement des marchands ambulants.

Ce nouvel environnement économique intègre aussi le volet touristique, à la fois pour protéger et mettre à niveau les sites existants mais aussi pour développer les circuits touristiques de la ville.

Dans le volet environnement culturel, la capitale du Nord est connue mondialement pour son patrimoine historique et culturel.

Un projet de grande ampleur lancé par Sa Majesté le Roi Mohammed VI, que Dieu l’assiste, sera consacré à la réhabilitation du patrimoine tangérois notamment pour les célèbres grottes d’Hercule, la villa Harris et le jardin de Rmilate. Il permettra également de créer de nouveaux équipements qui auront un rayonnement national et à leur tête, le Palais des Arts et des Cultures, qui a comme objectif de réconcilier la ville avec son prestigieux passé culturel. Un grand théâtre s’ajoutera aux infrastructures qui redonneront sa vocation culturelle à Tanger.